האם ההפגנה הגדולה תביא לשינוי חברתי בכלל או להורדת מחירי הדיור בפרט?

יממה לאחר ההפגנה החברתית הגדולה מאז שנת 1977, בה נכחו עשרות אלפי בני אדם, מעלה שאלות רבות כגון ובעיקרן – לאן פני מחירי הדיור בישראל מיועדים?
במאמר קצר זה, אסקור מספר סוגיות אשר באמצעות התערבות הממשלה יכולות אולי להביא להפחתת מחירי הדיור בישראל.
הפרשת קרקעות המנהל
מנהל מקרקעי ישראל הינו הגוף הממונה על ניהול קרקעות המדינה מכוח חוק יסוד: מקרקעי ישראל. הקרקעות המנוהלות על ידי המנהל הינם בבעלות שלושה גופים: מדינת ישראל, הקרן הקיימת לישראל ורשות הפיתוח. אם הינכם בעלים של דירה המצויה בבעלות של המנהל אזי אתם תופיעו בטאבו כחוכרים ולא כבעלים. סה"כ ברשות המינהל כ-22,000,000 דונם המהווים 93% מכלל שטחה של מדינת ישראל.
לאחרונה הוצגה תוכנית לרפורמה במנהל מקרקעי ישראל אשר מטרתה להביא להפשרת קרקעות בישראל לבניה ולמעבר ממנגנון של בעלות מחכירה.
הפרשת קרקעות על ידי המנהל לבניה תוביל למעשה בהגדלת היצע הדירות בישראל. החשש הוא כי בעלי הון ישתלטו על הקרקעות ויעשו בהן ככל העולה בנפשם, כגון מכירתם לתושבי חוץ אשר סביר להניח לא יציעו את הדירות להשכרה. יחד עם זאת, בעייתיות נוספת ברפורמה הינה החשש שמא גופים עוינים למדינת ישראל ירכש